，为什么诺亚和尤里要坐在这里？ “关键的问题是，在这个时间节点上。”吉莉恩解释给他听。 “我们没有钱。”吉莉恩一摊手。 “我们没有钱？”华莱士一脸震惊的问道。 “没有。一共46英亩土地，按照我们的评估，每一英亩 475万美金，我们需要提供 2.18亿美金。” “有这么多吗？”华莱士记得第一太平洋戴维斯的报告中好像比较看好这个项目。 “一共有将近 12万平方米的建筑，所以摊到每一平方米也就 1800美金，加上建安成本，我们的公寓成本最高也就是 8000多美金，可是你要知道这里的公寓最低的评估都在 14000元/平米。每坪也要 1360美金。大帐绝对没有问题，但是想要从政府手中拿到这个废弃的工厂，最少的代价也必须要支付给政府 2.18亿美金，这还是没有计算土地交易税和资金成本的情况下。” “所以说就算是亿万富翁，他的家产也买不起一块地。”华莱士感慨道。 “没错，我们需要支付的收购成本不能来自银行、不能来自信托，甚至不能来自于股东的借款。”肖恩敲了敲桌子。 “要说仅仅这一点困难，我还能想一点办法。就算是我们才完成了收购，我们还是能够支付的出来。” “那么……？” “Sin Property比我们在商业地产上面混的时间要长一些，所以……”肖恩摇了摇头。 “他们有可能会在报价上提高到600万美元。” 吉莉恩在旁边补充说道： “出价的因素占到了全部方案评估的 40%，也就是说即使我们在剩余的 60%全面领先，但是也不能确保我们能够领先。” “更何况。” 肖恩接着说，“我们也觉得不应该加码到 500万美金以上。即使它值得这个价，但是我们也没有钱。2.18亿美金已经是我们的极限了。” “所以……”他继续揉自己的脑袋， “我们需要一个能够赢得胜利的方案，就是这样。”