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第三百四十二章 价值权益收购(2 / 3)

是任苏总驰骋了。”

“无论商界,还是金融投资界,被吹上风口的猪,不管在风口上多牛,但当风停的时候,总是会掉下来。”苏禹说道,“借来的势,终究不是自己造就的势,我还是更喜欢自己一步一步脚踏实地的走。”

梁本初微微颔首,赞道:“苏总的格局,还是这么大,了不起!”

“梁总约我来这里,应该不是跟我讲格局的吧?”苏禹看了他一眼,环顾着周围环境,“好地方啊,清静自然,令人心旷神怡。”

“苏总若喜欢,可以把它买下来。”梁本初说道,“正好老板我认识,我可以给你们牵个线,搭个桥。”

苏禹笑着道:“地处城市近郊,园林布置,如此精致,且看这规模,少说也是以亿为单位的价值了,我可买不起。”

“苏总管理的“禹航1号”基金,半年提取利润30多亿,比我们整个鹏远地产集团的营业净利润都多,岂有苏总买不起的道理?而且……”梁本初顿了顿,说道,“苏总手里的那一块地,可是价值连城啊!”

苏禹见他终于将话题切入了主题,不由笑了笑,说道:“价值的体现,往往得产生在供需关系里面,如果没人需要,没人出价,别说价值连城了,怕是一文都不值啊!”

“需要的人不少,就是怕苏总要价太高,没人出得起啊!”梁本初试探地道,“苏总若有诚心愿意出手,我们鹏远地产,是非常愿意接手的,而且就我们鹏远地产在禹杭的成功商业开发经验来说,那块地在我们手里,也才能发挥最大的价值。”

苏禹微笑地道:“梁总的意思是“诚辉地产”在商业地产开发上,不如你们了?”

梁本初回道:“强龙不压地头蛇这话,苏总应该知道什么意思吧?诚辉地产在魔都、苏南、粤州、深市几地的布局,确实有很多运营很成功的开发项目,但地产这一行,一城一策的现象,非常鲜明,诚辉地产在禹杭并没有深度布局,也没有成功的。(下一页更精彩!)

项目开发经验,这座城市的生态和规则运行,我相信他们并不一定清楚,而我们鹏远地产,深耕这座城市十几年,对于这座城市的生态和规则运行,应该没人比我们更熟悉,更清楚了。”

“那“锦湖集团”呢?”苏禹问道,“他们也在这座城市,深耕了十几年了吧!”

梁本初说道:“锦湖集团是以建筑业务起家,他们的长处,在于项目建造,而非项目的商业运营,苏总在禹杭也待了好几年了,禹杭成熟的商业街,高品质的住宅楼盘数量,乃至CBD核心商业区,开发商的市场占比如何,苏总应该也是有所了解,且能够感受到的,他们的专注点和我们有本质的区别,如此,商业开发的竞争力,自然也完全不一样。”

“你手里的那块地……”

梁本初停顿了一会,继续道:“在“钱江新城”开发中,我们私认为是很适合用来做核心商业区开发的,而在核心商业区开发中,论成功的经验,我们鹏远地产,就算放眼全国大地产集团,也是位居前列的,更何况,这还是在禹杭本地开发。”

苏禹在梁本初的劝说中,琢磨了片刻,说道:“还是先说一说你们的诚意吧!”

“行!”梁本初应了一声,正准备继续与苏禹谈下去。

这个时候,秘书从池塘边的回廊中走近,恭敬的报告道:“梁总,午餐已经布置妥当了,张老板和陈小姐,都在等您和苏总。”

梁本初微微颔首,然后向苏禹示意道:“既如此,那苏总……咱们边吃边谈如何?”

苏禹微笑地道:“自然是客随主便。”

“那苏总请吧!”梁本初说着,便主动站了起来,向苏禹做了一个请的手势。

而此刻,秘书则让到了边上,于梁本初和苏禹走后,吩咐一直伺候在院子边上的一个漂亮服务员,将院子里的茶具,都收拾了。

苏禹与梁本初并肩而行,微笑地谈论着庄园内的景致。

不一会,俩人便在一位服务员的领路下,来到了庄园内,一处装修得古色古香的精致包厢内。

进入包厢内部……

苏禹环顾四周,只见房间的布局,颇为精妙,就连四周角落里,花瓶里面的插花,也都很是精细,向整个房间,散发着澹澹的花香,而面前实木大圆桌上,山珍海味,名酒佳肴,也布置得颇为用心。

当然,除了这些,房间内两个风格不同的大美女,也是引人注目。

“这位是张欣,张总,也是这片庄园运营公司的老板。”梁本初向苏禹介绍着屋内的两个大美女,“这位是“久辰传媒”的签约艺人陈婉莹小姐。”

苏禹听见梁本初的介绍,知道今天这顿饭,对方真是煞费苦心,连当红艺人,都能叫来陪酒,不过他也知道,久辰传媒这家公司,本身就是鹏远地产注资控股的,恐怕这位陈婉莹小姐,面对老板的老板,提出的要求,也没什么选择权。

“苏总,你好!”张欣主动向苏禹伸手,内心对于这位金融界传奇人物,很是好奇。

苏禹澹澹看了她一眼,却也知道这女人能在禹杭近郊,运营这么大一座庄园,身份、背景必然不简单,也微笑地伸手,说道:“张总不必客气,今天我和梁总来到你的地盘,一切还得听张总吩咐啊!”

“哈哈,苏总说笑了,你和梁总是贵客,理应让我们服务你们才对。”张欣说道,“梁总、苏总,请坐吧。”

说着,张欣对屋内随时等候服务的其中两个美女服务员招了招手。 无\./错\./更\./新`.`.`.c`.o`.

然后那两名服务员,便小心地替苏禹和梁本初拉开座椅,服务着俩人坐下。

苏禹坐下之后,看了一眼面前已经倒满酒的酒杯,笑着道:“梁总今日准备的茶,我觉得入口甘甜,回味清香,很是不错,不如中午咱们就以茶代酒吧,我昨晚喝了不少,现在还有些头疼。”

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