夏晴最终还是跟着顾时去新湾区考察了。
玖荣集团拍下的这个版块被蜿蜒的南林河包围着，地面上是一些小加工厂还有老房子以及一些违规搭建的棚户区。
夏晴跟在顾时后面穿过狭小的弄堂。因为年久失修，过道里的下水并不好，路面上到处都是积水。
顾时一直留意着夏晴，在她脚打滑的时候及时扶住她。
“我扶着你！”
顾时拉住夏晴的手，就这么带着她在弄堂里绕了一大圈，才找到一个空旷的地方休息。
“顾总，我们来这里做什么？”夏晴好奇的问道。
“你觉得这里环境好吗？”
夏晴回忆刚才阴暗弄堂里遍地的积水，皱着眉头：“这里环境太差了。”
顾时蹲在地上随意建了颗石子，在地上画起了这里的区位图。
只见南林河自西流向这里的时候朝北画个个半圆，才又向东而去最后汇入大海。
“自从九十年代市里开始规划高新区，以及新机场在西边落地，再加上市中心，这三个地方一直都是市里重点发展的地方。像新湾区这种离得远又哪儿都不挨的地方自然就荒凉下来。”
顾时指着北边的烟囱，“那一片都是些密集型的小加工厂，这里住的都是在里面工作的居民。”
“工厂搬走后，这里的居民就没有了收入来源。想要让他们同意拆迁，一定要花费不小的代价。”
夏晴也蹲在顾时旁边，拿起树枝在顾时画的图旁边把刚才的弄堂也补充上去。
“但是拆迁的话，这里的住户也挺多的。”夏晴有些明白刚才顾时为什么在弄堂里穿来穿去的。
光他们走过的地方已经有三四百户人家了。她粗略算了一笔，大概能知道拆迁费用是一笔天文数字。
“一共需要拆迁一千三百多户！”顾时把调查的数字告诉给夏晴。“如果要开发这里，至少也需要几十亿！”
“这么多？”夏晴惊得长大了嘴巴，“我这辈子都没有见过这么多的钱。”
顾时站起身，看着远方的工厂。
“今年出台了《新环保法》，这些工厂已经停工，年底就要搬走！市里拿出这块地拍卖，不仅想要发展这里，也是想给这些工人谋个出路。”
“但是动辄几十亿的资金还是吓退了不少企业。不过玖荣集团有个得天得厚的优势，那就是拥有不少工厂。”
市里对于参与竞拍的企业做了限制，对于别人来说的难题，在玖荣集团看来都是小问题。
顾时已经提前打好招呼要来谈拆迁方案。
为了能够让新湾区项目正式动工，玖荣集团需要对区域内一千三百多户进行拆迁。
前几天已经告知过这里要拆迁，所以今天来谈拆迁事宜时，居民基本都到齐了。
这会儿空地上有上千人，乌泱泱一大片。顾时找小卖铺借了个喇叭。
“大家都收到拆迁的通知了，我今天来就是代表玖荣集团跟大家商量拆迁的补偿方案。大家有想法，尽管说出来！”
居民们你看看我，我看看你都不言语。这时一个健硕的中年男人站了出来。
“你们拆迁可以，但是要给我们提供住房，不然我们可不同意！”
“对！得补给我们房子，还有钱！”
其他人跟着吆喝。
棚户区这块住宿坏境很差，周边也没有配套设施。这里居住的都是厂里的员工，现在几个厂都关了，他们正发愁接下来的日子要怎么过呢。
没想到还会有拆迁这一天！现在谁不知道拆迁能暴富？要是没有足够的好处他们不会同意的。
顾时拿着大喇叭，劝解道：“我明白大家的心情。但是有一说一，我们公司未来开发以高端休闲为主，新建的商品房没有办法补偿给你们。”
“不赔房子你说个屁！”
场上众人一听没有房子，顿时就炸了。现在这年代谁拆迁不是冲着房子去的？不补房子，他们这些人以后住哪儿？
“大家别激动！听我说！”顾时伸手让众人安静，“我们玖荣集团在郊县有一栋员工住房，可以跟大家置换！”
“当然位置偏了点，但是可以额外给到大家一笔丰厚的资金。又或者你们不满意位置，可以全部换成钱去过更好的生活。”
夏晴趁机发放意见表。一排发一沓，很快每个人手里都拿了一份。
“大家可以把想要的金额写上面，我们会跟公司商量，尽量满足大家的要求。”
顾时说着又提了一句：“郊县的员工房是给我们工厂配套的，置换成功也可以试着去我们工厂工作。不过名额很少，如果大家想要置换一定要尽快。”
棚户区的人们三三两两的离开，准备大家一起商量下要怎么弄。
对于普通人来说，拆迁是件大事。需要多方考虑怎么才能让自己利益最大化。这不是一次两次就可以定下来的。
不过私底下有什么小心思谁也不知道，
顾时也没打算能一次搞定这件事。
趁着时间还早，他带着夏晴去吃下午茶。
“顾总，你刚才那么说，不怕有人狮子大开口吗？”
夏晴觉得如果她是被拆迁的人，听到顾时说金额可以商量，不要一笔大的都对不起他。就差把“人傻钱多”四个大字给刻脸上了。
“没那么夸张”顾时说道，“想要狮子大开口的人一定有，但是愿意要一份稳定工作的人也不少。”
和员工房捆绑的工作名额并不多，分不够所有人，那就只能谁先谁有。
“况且，玖荣集团很有钱，完全出得起拆迁的费用。不然也不会去拍这块地。”顾时说道：“事实上我更希望他们会选补偿款而不是房子。”
玖荣集团的工厂最多能收容一百多个熟练的工人，其他还是要给补偿款。在顾时看来还不如全部给钱，省得工厂会出岔子。
“所以后续我会跟公司建议最多收容十几个员工，剩下全部给补偿款。”
“可是我还有个疑问，公司愿意给那么多赔偿款吗？”