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第165章 落户东市(1 / 2)

长安东市是全城最热闹的地方,东市主要经营服装、酒楼、青楼、首饰等一些能上台面的东西。

西市则主要经营菜品、肉类,以及一些稀奇事物。

逛东市人大多家境宽裕,是有钱人来的地方。

所以醉仙楼要在长安扎根,首先就要在东市站稳。

东市选址很重要,有多大的野心便要将铺面安在多中心的位置上。

李怀安计划拿出一万两银子来筹备东市铺面。

虽然李怀安的余钱还有,但东宫开销巨大,加上之前还欠债,要有一部分去清的原主留下的债务。

并且还有正在筹备的酒厂,那里招工至少也要二三十人,开销不小。

再加上东宫的人越来越多,手下人的开销用度也不少,那三千两黄金兑换成了银子。

满打满算,李怀安能用在醉仙楼的费用也就一万五六。

韩幼娘来东市早就想好的位子,就在东市最中心的十字街交叉口的西面。

东市中心的交叉口,东南西北各有一家最大铺子。

南面是李家布庄,是新唐最大的布庄。

北面最好的位子是长安最大青楼绣春楼。

东面也是鼎鼎有名的大酒楼,叫福禄寿禧堂。

福禄寿禧堂便是东来酒家改建而得,两个月前,这家酒楼原属于韩家,现在已经是第一大户朱家的产业了。

其中经历了身边变迁,中间又有什么故事,李怀安是不得而知了。

但韩幼娘一眼就相中了长安东市最热闹的街口,正对福禄寿禧堂的位置,其用意不言而喻。

这是长安最繁华的地段,租金自然也是不菲,关键这里原先是一家客栈。

因是受到福禄寿禧堂的挤压,客栈的客人基本不在客栈内吃饭,全部去了对面酒楼。

结果可想而知,客栈没有堂食这条最赚钱的营生,又在这么金贵的地段下,肯定是坚持不了多久的。

此地租金一月一千两银子,一年就是一万两千两,这个价格,在别处,用相同给的价格足够买下一栋类似的酒楼。

所以,当韩幼娘提出要把铺子定在这里的时候,内心多少有些忐忑,这地段价格实在是太贵了!

不过嘛,李怀安倒是十分洒脱,二话不说直接叫房东来签订契约,中途没有丝毫波折,且一签就是二十年。

这个位子绝佳,全长安最有牌面的四个铺子之一,唯一一个能租下来的,只要犹豫,以后花再多钱,想租都没有机会。

李怀安有李怀安的盘算,但在韩幼娘看来,太子殿下如此直接地租下了这间铺子,有很大一部分原因是自己。

韩幼娘要把地址选在这儿,肯定是针对对面的福禄寿禧堂的,那原先是属于她的产业,她一手经营起来的铺子。

对面铺子里的每个人伙计她都能叫出名字,韩幼娘的心中带着不甘,此次加盟醉仙楼是有点儿复仇的心思。

做生意,一旦带着情绪是不好的。

韩幼娘知道,韩幼娘也认为太子殿下知道。

只要是个明白人,就该知道把一家酒楼开在这里不太好,因为会跟对面直接竞争,作为后来者,这肯定不利于长远发展。

但太子殿下还是答应了,没有一点儿犹豫。

这让韩幼娘的内心生出了一丝感动,虽然只是一次交易,也没有任何感情,就因为一次情事,太子殿下便开始这样呵护优待自己,韩幼娘自己觉得是受之有愧的。

他们一行人午时到了东市中心,午时过后便签订了合同。

因为知道来的人是太子,东家很是配合,只要租金不吃亏,租赁流程都十分简单。

直到房东走了,一路跟随的长孙莲都有些恍惚:“殿下,现在开始这家铺子就是我们的了?”

“当然。”

“这么简单?”

“租下铺面只是第一步,以前这里是客栈,酒楼跟客栈看似差不多,但其中该有许多细节要调整。”

李怀安说着,招呼着两个女人进入了铺子之中。

这铺子可是不小,当做客栈时一共有二十四间房,算上厅堂、院落,比在安乐坊的醉仙楼大了三倍不止。

不过作为客栈的铺面也有其缺陷,因为是合院结构,门头进去没有大厅,正对着柜台。

门口摆不下桌椅,左右两边是楼梯上到二楼,二楼上有个露天,里外可以摆上几张桌子。

沿着走廊一圈,就是客房了。

门头看着是三层结构,但只有门头有三层,二层走廊穿到后院。

二层阁楼围着后院饶了一圈,属于是三进院。

三个人绕着看了一圈,两个姑娘都发现了问题,皱眉问道:“殿下,此地作为客栈还好,要是当做酒楼,接待客人地方少了些,总不能让客人在院子中吃饭吧?要遇上刮风下雨怎么办?”

这是长孙莲问的。

韩幼娘没有开口,因为她早就知道这些漏洞,但她还是坚持选择,说明自己开店的目的不纯。

韩幼娘多少有些紧张,害怕被太子说自己的不是。

李怀安站在后院二层走廊看着院中的水井,饶有兴致地问:“韩姑娘,你是这儿的主家,面对一个客栈形式的酒楼,你打算怎么经营呢?”

韩幼娘早有计划,听到李怀安这么问,便立即回答:“虽然这里没有大厅,摆不上几张桌子,但客栈的房间多,作为酒楼,可以以私密性作为卖点。在这里用餐,不必担心喧闹纷扰,没有过多的杂音,每一位客人都在自己的房间中,面对的只有自己的朋友。我看了许多酒楼,似乎还没有哪一家酒楼有这么多单独的房间。这样的结构非但不会成为劣势,反而会成为我们的优势。”

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