房客付房金，约定期限满后房主原数退还房客房金。
对于房主来说，他可一次性收取一笔数额不小的房金，可用于周转或生利，他要的就是这笔钱这段时间在他手里钱生钱，到期后他再还了本金，剩下的就是他自己得利。
可能又有读者朋友会问，那这样房主为什么不出租或者是卖掉自己的房子呢？
在古代也有出租和出卖房子，都是房屋转换为资金的一种方式，典房也是一种！选择哪种看房客和房主具体需求！
小白根据几种方式的不同，自己总结了如下（仅供朋友们理解）：1、典房的金额要比租房高，而且租房是押几付几，租房的话，房主一次性并不能收取这么多钱在手；2、文中也提过，古代有破家之说，变卖不动产容易被人视为破家之举；3、古代买卖房租很多时候要请亲族和邻居的画供，就是要他们也同意，操作下来就很麻烦，所以如果不是有非要卖的理由，房主一般是不轻易卖房的。
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（小白这个解释放在这里不是为了水字数啊，实在是“作者有话说”里有字数限制写不下啦！不想看的读者朋友可以直接跳过哈！！！）