“黄总，这是我滨湖壹号弄回来的资料。包括哪家在施工，哪些业主近期在看装修，哪些装修公司频繁进入小区量房，还有哪些家已经开始装修了，我都整理好了。”翘楚装饰公司总经理办公室，杨宇鑫向黄总汇报着工作。
“今天本来去房子，想走动走动，万一后面施工了，物业保安不会找我们麻烦。”
黄总听着汇报，手头拿着整理的数据，内心狂喜。“牛逼啊，老杨。有这个数据，后面有很多玩法了。”
通过杨整理的数据，对于小区目前业主的心态有了比较好的把控。能从物业登记中，看到哪些业主咨询了装修和报备了装修需求。从目前整理的数据来看，小区在翘楚装修公司签约设计的是有了4家。而更大的竞争对手是山水装饰公司，签约了7家，并且已经开工了3家。而小区接近一半的业主在最近2个月的时间，带领装修公司进入过小区测量。这样，竞争对手情况，小区业主装修需求都非常清晰。
“还有黄总，这个小区，我觉得可以深耕。可以搞独营合作，白天去了下物业，想找他们负责人谈合作，但是还是被拒绝了。不过，突破口在保安队副队长那里找到了，他帮我联系了下物业的负责人。对方表示可以沟通，给我们小区做独家，可以做广告的露出和宣传，甚至包括物业的帮助，帮我们营销客户。物业可以站台，表示我们公司在小区合作的唯一性，确保我们公司在小区的独家合作。也可以帮我们更其他装修公司设卡，但是物业负责人话里有话。要私下里见面谈，似乎自己想吃回扣。”杨把下午发生的事情大致说了出来。
“老杨，可以啊。下次见面，我们两一起去。这个小区，我想给你做，给你带团队做。”黄总放下手上资料，表达出了内心一直以来的想法。
“老杨，我感觉你近期有事啊。压力不小吧，一直没看到你这么努力。之前很佛系啊，给你带团队你也不干。现在三个营销部门，虽然你在的三组，组长不是你，但是一般客户的特殊问题，都是你帮他们解决。甚至其他组的员工，也会求助你，请你帮忙洽谈客户。上次，二组吕嘉琪是不是让你帮忙谈一个客户的，好像女业主是大学老师，男业主做化工企业的吧！”
“谢谢黄总抬举。”杨宇鑫说完欲言又止。
见对方有些犹豫，黄鹄拿出烟，两人都点上后。“都是兄弟，关上门了，随便聊聊，你要方便的就说。”
随后，杨大致说了下自己的近况。包括需要用钱，经济压力大，之前投资失败欠过外债，家里前段时间吵架了，闹矛盾这些。但是没有提起自己离婚的事情，只说自己回自己父母家里住，老婆在生气之类的。毕竟，家丑不可外扬。所以，最近很是心烦，想要挣钱，快速求得老婆的原谅。
“哦，原来这样。怪不得，最近这么拼。”黄鹄抖了抖烟灰，喝了口茶水。
“老杨啊，你现在干的是商务经理，底薪好像才4500元吧。 其实，你现在个人业务没问题了，虽然业绩不是最好，但是你花的时间少，之前没那么拼。而且平常也帮助其他同事，管理方面也没问题。你之前在保险公司，团队不也做到十几人了对吧！这样，我成立个项目小组，后面你带着团队把滨湖壹号拿下来，我跟总部汇报下情况，提前报备。我跟公司商量下，给你定个指标，完成了直接升你做营销部负责人，带三个营销组。”
听到这，杨掩不住内心的激动“感谢领导提携，但是黄总，这样会不会有些太快了？”
“没事，你做好这个别墅项目，就能堵住大家的嘴了。之前大家玩这个小区，都是电销，已经玩不下去了。你找到一条出路，还打通了物业关系，虽然还没聊清楚合作模式。但是只要对方给口子，我们就有机会。公司那里，我去谈，责任我来背，出问题，我和你一起担着。”
“不过，老杨啊。我相信你没问题的，我一直都看好你。想喊你加入，喊了那么多年了，你要早跟着我干。7年左右下来，公司副总肯定是你了。”
杨立下了军令状，由黄总向公司申请。两人又讨论了后面和滨湖壹号小区合作的方式，包括物业提供停车场出入口道闸的广告，地下室电梯口的宣传广告视频，小区物业牵头做的业主见面会等。
......
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对于杨宇鑫而言，之前的两三年，自己在公司的确不是很上进。需要周末的时间，放弃了营销三组组长的职位。虽然每个月，自己的底薪加提成接近1万元左右，偶尔达到2万元。但是自己每月有3000元生活费需要支付。自己的租金1400元，水电费加上生活费大概1500元。剩余的4000元就用来支付还欠着的信用卡。周末经常带孩子出去玩，吃一顿饭，看场电影，买点零食或者衣物每次起码400元。所以这三年，根本没有什么积蓄，整理外债没怎么下降。
这也是自己没什么勇气去追回前妻的原因。成年人的崩溃是从借钱开始的，刚开始崩溃的时候，身边借了遍，朋友都删选完了。能接济自己的就那么3个朋友。现在还要一位最好兄弟钱，没还呢。刘明飞的4万元。
出了黄总办公室，欲回到自己工位。路过设计师工作区，看到梁婕还在办公室，对着电脑，投入得工作中。桌上摆着个没吃完的三明治，还有一个空置的外卖盒。
透过玻璃，梁婕拿起了桌上的马克杯，准备喝水。低头一看，才发现水已经喝完了。放下杯子，继续投入了工作。杨看到后，立马觉得献殷勤的机会来了。
现在装修合同虽然签约了，但是如果方案得不到客户的满意，可能会影响施工合同。并且一个大客户的积累，往往给自己带来更多的订单，或者更多的客户。万一这次做得让业主满意，对于杨老说，积累一个高品质客户的意义甚至大于订单对自己带来的收益。
看到这，杨下了楼，来到便利店。买了一杯热拿铁咖啡，没另外加糖，挑选了一盒精致的水果，一盒意面。加热后，打包带了回来。
礼貌地敲了敲门，见梁婕起身，没等对方开口，便推门进来。经过几天的接触，杨觉得梁婕性格很好。有些工作狂的感觉，但是为人和善，自己分内的工作，不要别人督促。不像自己之前合作的设计师，因为之前自己没接到过大单，合作的都是资历弱