开拍卖。
苏明哲财大气粗，直接花费一千六百亿的高价，拍下了两个相邻面积比较大的小区，占地近三千亩。
而一千六百亿，只是交给地方的地皮费用。
两个小区内，还有大约九千户居民，数百商户。
保守估计，拆迁费也需要一千多亿。
交了这近三千亿，这两个小区才能算是苏明哲的。
……
签约仪式过后。
地方领导找到苏明哲，神情凝重道：
“苏总，对于我们地方的政策，你了解吧？”
“我明白，必须九千户安置房，还有配套的公共设施，比如说幼儿园、小学、中学……”
苏明哲随口就把地方要求讲了一遍。
地方领导听了，满意地点了点头：
“其实，我们也帮你们做过规划，这么大一片区域，全部建成三十二层的电梯房，至少能容纳两万多户……”
听了领导的话，苏明哲不置可否一笑。
他又不傻，才不会全部建成安置房呢。
要知道，常规的一套电梯楼，高三十二层，每层四单元八户，如此一来，九千户安置房，也只需要兴建三十六栋电梯楼就可以了。
当然了。
按照规定，单独小区面积也不能太大，容纳八栋三十二层大小的电梯楼，就会显得冗余。
如此一来，单单是安置房，就要兴建五个以上的单独小区。
“五个不好听，就建造六个‘安置小区’吧。”
“缩减一下绿化面积和楼间距，差不多还能剩下五分之三，甚至三分之二的区域！”
“这些就是房地产开发商的利润空间。”