肖主任:“我最高的权利就是给到这个程度。”
他也知道这个条件有的磨,赶紧补充:“但是另外还有二十套商品房,或者你不要房子,就折现。”
现在拆迁是公家希望给房子,一比一折面积,给一笔过渡费,干脆利落。
有些拆迁户是要钱,钱上牵扯不清,现在外面在掰扯的就是这些,各家都在讨价还价。
元棠这开口要铺面的,区里最多也就松口到四套。按照一比三折,也就是四套八十平的铺面,合计三百多平,抵掉元棠的一千多平。
剩下的面积,要么给钱,要么给房子。
元棠完全不接受这样的建议:“一比三这个折价太低,而且我要二十套房子干什么?你们短期内能建好吗?我这个过渡期怎么算。”
最重要的一点,元棠说道:“之前我就想说,你们这次拆迁应该是房子和地皮分开对吧。怎么只见到你跟我说房子,不说地皮?”
肖主任:“话不是这么说啊,咱们这个是综合算的。别家都这样,这个区拆迁的,谁家没有地皮,都是带宅基地的。这个在签合同时候我们会标出来的,房子一个价,地皮一个价。”
元棠眼皮一翻:“我要十套商品房,要八套临街铺面,另外再要一栋办公楼。”
这下轮到肖主任被气笑了:“一栋楼?”
元棠比划了一下:“不是在一公里外你们划出来的写字楼区吗?一栋十二层,我要一栋。”
那一片距离地铁口不远,在以后也算是核心区域。
肖主任:“元总,你应该庆幸我没有心脏病,不然我今天就要梗在这儿了。”
“你说的这些条件实在太苛刻了,尤其你说写字楼,那一片现在盖的七七八八,是区里将来收租的一部分,是直接用来做资金流动的。你现在开口就要一栋,这个条件太离谱了,不会有人答应的。”
“我顶多顶多在房子套数和铺面数量上再使使劲。”
元棠:“那就没得谈了?我的诉求就是那栋楼,不瞒您说,我现在就需要这栋楼,我公司和厂子急等着用。还有就是你们的铺面和房子,现在影子都没有呢,谁知道你们要盖到什么时候去,要是盖不出来,这些都是空话。”
肖主任:“所以我们会给过渡费的,实在不行你拿钱好了,钱上面咱们一口价,一平米八百。”
为了元棠这块地,他连着半个月都在准备,跟领导申请,自己又做方案。连带着元棠的反应他都想了好多个,想着总算能推进个一两步。
谁知道这人居然难缠到了极点!
写字楼?
她这样一说,前面的所有备选都等于白做了!
肖主任来了一点火气:“元总,你要是狮子大开口,咱们真没办法谈了。现在你开的条件太苛刻,我报上去,只怕区里觉得不行,会直接改地铁设计图。”
言外之意,你要是一点不让步,这地方我们就不拆了。
这也是有先例的,沪市就有一个钉子户,漫天要价,一间四十平的民房,要价要到五百万。
最后人家把周围全拆了,就给他留下来不拆,四周都是高楼,那户人家这住在破破烂烂的民房里。
元棠:“肖主任,我说的都是事实考虑。那块的写字楼区域,据我所知现在才租出去不到三成,其中还有一部分是皮包公司对吧?现在这个地方说是要发展,要建地铁,但是地铁什么时候通,区里也未必知道。这几年市里修东方明珠塔,修体育厂,谁能百分百确定地铁一定建好的时间?”
“这地方要想发展起来,没有个几年是不成的。”
“就跟你说的,现在物价涨,这几年时间,空着的写字楼又能赚多少?”
“而且能不能发展起来还是个未知,万一要等超过十年,这地方才繁荣起来,这写字楼到那时候也不够吸引人了。旧楼哪儿有新的楼漂亮?”
元棠先是把肖主任气了一遍,又说了些软话。
“我漫天要价,您可以就地还钱么,不管成不成的,你往上问一问。”
肖主任半晌没说话,最后才苦笑道:“我给你问问吧。”
这一问,元棠就感觉成的概率不小。
她说这地方得过十年才能起来,其实不是的,再过三年,这地方妥妥就会热闹起来。
但是区里现在是看不到那么远的,元棠的话里最让他们觉得心塞的是那句十年之后。
十年之后,就算是这边起来了,负责的领导能得到的好处也有限。一时说一时的话,现在拆不了这个地方,却算是他们的失误。
所以最后肖主任给到的话是。
写字楼可以给,铺面和房子却只能二选一。
“要铺面就给三个,要房子就给十套。”
核心矛盾解决,元棠又磨了肖主任一段时间,把三个铺面磨到四个,房子也额外磨到三套。
到最后算下来,一共是一栋办公楼,四个临街铺面,还有额外的三套商品房。
活生生老了十岁的肖主任看到元棠在所有文件上签下了名字,这才把被折磨的千疮百孔的心脏给放回了肚子里。
“元总,你肯定会赚大钱的。”
到最后谈定的条件,连他在一开始都不敢想一点。
元棠笑笑:“那借您吉言。”
肖主任拿出那栋写字楼的文件和钥匙给她:“这些都过完户,您自己看着弄吧。”
拆迁工作进行到现在,一百个拆迁户都没有元棠一个难搞。
好在现在元棠的事解决了,其他人都是些小问题了。
元棠拿了钥匙,去看了眼自己的写字楼。
这栋楼现在租出去的只有七层和六层,其他层也有零零散散的几家。
元棠直接选择了八层做自己公司的办公区,最上面的两层做电影工作室。
胡燕也捧场的来租了一层。
“我要二层,我打算把设计部弄起来
,顺带着在这里弄个对接货客的接待点。”
大股东的办公楼,没有比这个更稳当的了。