四千万港币在这年头能干嘛。
如果是香江本地人，大多数应该会选择拿出一部分投资股市碰碰运气。
余下的钱大头用来买房，然后租出去，每个月拥有一笔稳定的收入保障。
再剩下点没志气的话就是赌赌马，每天夜总会桑拿房走一走，有野心的，可能还会开间工厂，做点生意。
或者脑子笨的，除了买房买车，就是把钱放银行里吃利息，虽然笨，可也是最稳当的，毕竟做生意也有赔钱的时候。
总的来说，如果一个人拥有四千万，他可以活的相当滋润和潇洒，只要不作，起码这一辈子是不用愁了。
可这是对私人而言，如果用在企业上，尤其是八六年的房地产行业，四千万绝对称的上小打小闹这四个字了。
“钱先生，如果您是在前几年，香江房地产行业处于低迷期的时候进入，情况一定比现在要好，我们这次用一千八百万买下了西贡区13号地皮，一共3万尺。”
“这块地皮的植被覆盖率高达百分之七十四以上，我和段老板刚开始一致认为这块土地不具有特别高的开发价值，三面环山，正对着海，地势不平坦，关键是基础设施极差，不过...”
黄敏慧一转折，钱度就知道她要说什么了。
都不用什么专家团队来分析，但凡是做过初中地理试卷的，都能连蒙带猜的甩两句。
这块地皮适合开发旅游区和私人住宅，只不过成本会高一些，但极高的植被覆盖率还有地形恰恰是它的卖点。
直到现在段鹏和黄敏慧也一致认为，钱度是想进军房地产行业，开发楼盘做地产大亨的。
可惜他钱某人现阶段只是单纯的想把钱花出去，明年好抵押给银行做贷款。
段鹏在一旁没怎么说话，毕竟专业的事还得专业的人来，要不然他招黄敏慧干嘛。
后者看了眼不为所动的钱度，继续开口道：“除此之外，我们还在九龙塘用一千万买下了一块一万三千尺的地皮，现在香江的房地产从去年开始势头隐隐有复苏的迹象，咱们资金有限，只能买这么一小块地，不过用来建商场酒店或者商品房还是没问题的，总得来说只赚不亏。”
“...其次就是在屯门和大浦买了几处楼花，这些都是文件合同。”
香江的房地产发展史，钱度还是相当了解的，主要是以前看过，所以现在回忆起来一点也不费事。
七十年代可以说是香江房地产发展的黄金时期，不然也不会诞生像长江实业、鸿基、新世界、恒基地产这样的四大家族了。
黄慧敏之所以会说如果前几年进军房地产，会是继七十年代最好的时机，还是受当时的世界经济动荡，以及咱们和大不列颠谈九七年回归问题所影响的。
资本世界视我们如洪水猛兽，这个消息一出，大量资本闻风而动，惊恐的纷纷外撤。
就拿漂亮国八一年以两千八百万出售了金马鳞山道15号地皮来说，这块地皮是三十年前漂亮国用几十万购买入手的，短短三十年就翻了一百多倍。
当时受到多种原因影响，很多地皮低价流入市场，如果那个时候入场，放在现在少说也翻了十几倍了。
钱度那会儿在干嘛，他还在朝五晚九过着苦比的996生活，起的比鸡早睡的比狗晚，最后钱没挣着，对象也跑了。
他倒没多少可惜的，时也命也，能赶上现在这个行情，已经很不错了。
香江房地产从去年开始由于正府干预稳定住了局面，后续会一路高歌猛进，今年是第二年，现在进场不光能喝口汤，明年甚至能从四大家族手里抢几块肥肉也说不定。
接过黄慧敏手里的文件合同看了看，钱度放下笑道：“跟我预想的差不多，四千万扔进房地产行业里也就能溅起这点小水花了。”
屋里空调吹着，刚开始还热，现在温度一降，没有干透的汗反而让身子有些发冷。
段鹏甩给钱度一根烟，再自己点上，道：“地皮和楼花都有了，深海地产也算是手里有点东西了，你接下来打算干嘛，真花钱开发那个西贡区的地皮？”
土地地皮的出让，尤其是在城市里，一般都得经过‘招标、拍卖、挂牌’
的程序，这块地皮荒到什么程度，荒到压根没多少人打它的主意。
体量太小的够不着，大体量的又看不上，像李嘉诚的长江，现在正一个劲儿的砸钱买码头呢，谁会注意这种深山老林。
浅水湾和半山豪宅那种富人聚集地，是盛名已久，现在类似的很多地方都还是一片荒地，就等着有缘人去开发。
钱度叼着烟，乐道：“不然呢，都花钱买回来了，当然得开发，不过得分个阶段，你们以深海地产的名义现在就要立项目，跑审批，做宣传，但不用动真格的，懂我意思吧？”
地皮有地皮本身的价值，如果在这之上，再巧立名目，做大噱头，到时候用作抵押，融资到的钱肯定会更多。
钱度没有明说，不过这点子足够让俩人麻一麻的了。
至于楼花，换个简单的说法就是预售商品房的别称，最早诞生的地方就是在香江，老霍家在五十年代率先提出了这种房地产经营方式。
不仅能论栋买，还能论层，一栋买不起，那就按层算。
买这玩意儿就是奔着出租赚外快，和坐等升值去的，或许偶尔还能抵押抵押融个资。
段鹏跟见鬼了一样的看着他，“我记得你之前说过，自己是在北大经济系是吧，专业倒是对口，可现在学校的老师教的都是这些？”
一旁的黄慧敏恍然，她这才记起来，眼前这个侃侃而谈，多少带点坏笑的家伙，竟然还没大学毕业。
而且还是深处在大陆内部的大学，如果同样在香江读的大学，或者是海外留学，有这些见识多少还可以理解。
在黄慧敏的认知里，虽然对大陆现在也仍是一知半解，可信息闭塞，教育资源不够丰富是肯定的。
可眼前怎么出现了这么一号猛人！
钱度白了段鹏一眼，道：“经济系是个大类，里面的分支多了去了，研究的课题也不一样，咱好歹是最高学府，你当闹着玩儿呢。”
学校当然没教过这些玩意儿，直至现在课堂上老师教的，学生学的，也全是些经典案例和理论知识。
要么说一谈到毕业论文，所有人都摩拳擦掌呢，实打实的学了四年，可不就等着最后这一哆嗦。
黄慧敏先回酒店，段鹏回了趟家，又折了回来。