司湉湉见状了放松了一些，“总归我是愿意租给读书人的，这样吧，我先退一步，三十八两。”
书童暗暗着急，扯着秦举人暗暗比划了个手势。
“司姑娘再让一让，三十两如何？毕竟只租来一个小院，我平日还有用度，若是高了，实在是负担不起。”
“三十五两！秦举人可别说我不让，日常用度可不值得什么，倘若你和这书童，一个月吃饭至多也就是一两半，若是俭省些，一两也是够的，这几两又够秦举人花多久？更不提笔墨上的大花销了。”司湉湉再次报价。
“两个书童。”秦举人纠正道。
书童看不下去了，只好自己出来插言。
他先道了一声失礼，“司姑娘，旁边的院子在动土？这是否妨碍了些？我家公子毕竟是读书人，总是搅扰了些。”
这倒也是，邻居装修总会不高兴的，何况现在隔音不好，是没法屏蔽旁边的声音的，总归她心里有个底线，高于三十两成交她也就认了。
“那二位意下如何？”
“三十二两公子立时租下！”
“成交！”
书童还在恍惚，是不是可以再还一点的？
“别看了，只是我懒得消磨下去，这房子我想四十两租也是能租出去的，只是不想成日惦记着，还要接待看房。”司湉湉立刻表示你们这是捡便宜了，“我这里有章法，一会立了契约，还要往衙门备案红契，绝不会有那些纠纷，这租房价格是要紧，但也不是唯一要考量的。”
书童的脸绷不住了，出现了一丝懊恼和恍然大悟。
司湉湉看得有趣，“怎么？你不是管秦举人庶务的？既然有两个书童，秦举人带你来，你总是更长于庶务吧？”
“洗砚确是负责打理庶务，不过总是年纪尚轻。”秦举人倒不觉得这个疏漏有什么问题，他们主仆两要说靠谱，那还得是洗砚，“听来这租房也颇有门道？”
“可不是，别觉得我坑了你们，这立契是要花钱的，我并未收你们这个，所以这钱也是我出，二则，我这里缺了坏了什么，是可以负责修的，倘若要你们修缮租房，恐怕你们也不愿意。”这一条是吸取了魏举人的教训的，东西坏了及时报备，她可以给修。
“再者住家也不是简单事，秦举人一路来，恐怕也就是住过驿馆客舍和国子学监舍，这些地方其实是不怎么要打理的，但是住家就不一样了，就说吃这一个字，西京打水不容易，吃的水都是外头挑来的，难道你们每日排着队去井边挑水？”
这真是两人没想到的，当下洗砚心虚求教，“那司姑娘平日如何吃水？”
“请人挑啊，不过我家里特殊，前头厨房是共享的，各家租户愿意的出几个钱，厨房一并做饭，所以这水也就算在一起了，除了厨房的用度，平日里也会让租客们各打一瓮，供自家烧水煮茶，若是要用热水白日嘱咐厨房一声就是了。”当然是不过分的情况下，毕竟水是要钱的，说起来她的后院能不能打个井啊？
主仆二人交换了眼色，开始觉得这个房子订得值，这种事当然是能少一些就少一些好，算来这院子还真就是带着行李就能住了，倒是省心，这样一看说四十两能租出去也不是虚的。
于是司湉湉喜提租户加一，因为是外地的书生，司湉湉就没有提供分期的体贴，所以秦举人付的全款，她进账三十二两。
“姑娘，有帖子——”
虎头送来了司嘉音的帖子，是约她去家里看戏，正式得像是老夫人的手笔。